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福州部分开发商涉足精装房 中小家装业面临洗牌
来源:创恒伟业装饰工程有限公司   浏览数:1531次   加入日期:2010/8/11

 

福州部分开发商涉足精装房 中小家装业面临洗牌

 福州楼市因调控政策而成交量骤降,受其影响,下游行业的家装市场业务量也出现明显下滑。与此同时,今年上半年股市疲软,不少市民缩减了装修预算。业内人士表示,楼市出现变化后,家装市场的业务量萎缩了一成左右;而随着调控持续和部分开发商开始涉足精装房领域,福州部分中小家装企业或被迫退出市场。
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  家装博览会 客流量明显减少
  
  4月出台楼市“新国十条”以来,福州楼市骤然降温,上月福州一手房签约821套,环比降30.6%,签约面积跌破9万平方米,而与去年同期的5433套相比,同比减 少 4612套 ,同 比 降84.9%。交易量跌至谷底,受此牵连,家装市场的业务量也明显下滑。“大概下滑了一成左右”,福州国广一叶董事长叶斌告诉记者,楼市新政对家装市场影响明显,“前几个月还有原来的业务支撑,而接下来买房的人少了,装修业务量也会萎缩,楼市新政对家装市场的传导效应将逐步显现。”
  
  据介绍,日前在福州举办的一个家装博览会上,博览会的客流量、签约量明显不如以往。叶斌告诉记者,与去年同期相比,博览会上的签约量下滑了15%左右。
  
  利润非常薄 有些单子不赚钱
  
  据了解,去年不少人高价购房,今年新政出台后,楼市预期不明朗,加上今年上半年股市不景气,很多市民的钱袋子缩水,部分家庭的装修计划被搁置,而一些刚性需求的客户则缩减了装修预算。“以前都是看得差不多就签约了,现在客户都要反复比较才确定签约!”福州台江汇多利一家建材店负责人告诉记者,今年三四月份以来,生意逐渐冷清。虽然夏季是传统淡季,但是今年的夏季与往年相比,销量还是下滑了两成左右。为了争取客户,近几个月来,不少家装公司都进行了打折促销。
  
  七星装饰负责人蔡先生表示,今年来除了板材价格有所上涨,其他各种装修材料价格相对比较稳定,而装修的人工费用比如杂工等费用上涨较多,但为了争取客户,各家装修公司对涨价都比较慎重。“市场不景气,价格比较透明,利润非常薄了,有些单子甚至不赚钱。”
  
  开发商推精装房 中小企业受挤压
  
  业内人士认为,如果新政持续下去,楼市成交量维持在低位,那么一些比较小的家装企业生存压力将增大,“没有单子,很难维持”。但是该人士表示,随着行业的成熟,装修公司和市民的信息不对称局面将被打破,价格透明度将越来越高,老百姓将最终受益。
  
  记者注意到,近年来,不少地产大鳄延伸产业链,推精装房,涉足装修市场,这也挤压了部分装修公司的市场份额。业内人士认为,精装房的出现,可能引发行业洗牌,一些大中型装修企业可以和房地产企业合作,或是利好,但是一些小企业因为市场份额被挤压,可能会被淘汰出局。

 

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