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房产新政接踵而至 对家居业影响有多大?
浏览数:1414次   加入日期:2011/1/15
    家居行业在11月份之后的发展将迎来极大的不确定性?随着近期加息等楼市二次调控新措施的不断出台,与楼市紧密相连的家居行业和建材行业,又一次感受到了不小的压力。

  那么,房产新政对家居行业的影响到底有多大?是利大于弊,还是相反?为什么说部分行业,比如定制家具行业,反而在房地产调控中面临着更多的机会和发展前景?一些在家居行业内快速发展的企业,比如定制家具行业中的金柜整体家俬等,表达了他们的看法。

影响在所难免 家居企业大可不必悲观

  9月29日,楼市调控“国五条”出台;10月19日,央行三年来首次加息。这两项措施是继今年一月起,国家陆续发出的“国十一条”,“新国四条”,“新国十条”,“国36条”等政策之后,对房地产市场采取的又一系列政策举措。

  这些政策法规出台后,对房地产市场的影响立马显现,全国各主要城市新房、二手房的交易量都出现了不同程度的下降。“由于家居行业与房地产业的所具有紧密联系,对楼市的调控不可比避免地会对下游的家居行业造成不利影响。”金柜整体家俬的企业负责人分析,住房交易量的下降,房地产商对建材的需求、消费者对家居的添置需求也必然呈现一定程度的减少。所以影响肯定会有,只是大小和时间长短的问题。

    房产新政目的是为打击炒房和高房价,但也对家居市场造成了一定的负面影响。

  据了解,房产新政对家居行业影响表现最为明显的是在中秋国庆促销期间。很多成品家具企业和卖场商家表示,国庆期间的销售额相比于往年下降了两到三成,甚至可以用“惨淡”来形容。一些消费者对家具消费持观望态度,并不急于出手。

刚性需求仍在 定制家具等市场依然向好

  不过,家居行业内企业和业内人士普遍认为,房产新政对家居行业和企业不会造成太大的影响。他们最基本的判断是:家居行业的刚性需求还在,消费者对家居的需求不会出现大起大落的情况。一些定制家具企业更是对行业发展的前景充满了信心。

  “新政的根本目的是打击对房产的炒作和投机行为,对真正有购房和其他需求的消费者并不会造成太大的影响,特别是我国的定制家具市场还有巨大的发展空间,并不会因房地产的调控而发生太大的变化。”金柜整体家俬的企业负责人表示。应该说,金柜等定制家具企业对行业发展前景的乐观并不是没道理的。据专家预测,在未来5年内,整体衣柜行业可以达到500亿元以上的规模,在10至15年以后,衣柜行业甚至可能赶超橱柜行业,成为家居领军行业

      调查表明,只有30%左右的消费者明确表示不会在半年内购房或者家具。

   而一些企业的乐观还来自他们今年实实在在的销售业绩。据金柜整体家俬的企业负责人介绍,今年房产新政以来他们的定制家具销售依然保持快速增长。目前,金柜的定制家具产品销量不仅在福州市场占据第一,在全国也是迅速增长。金柜9月份及10月初在全国范围内举行了将近两百场规模不一的团购会,“几乎场场火爆,消费者的热情非常高”。

助力产业升级 有利定制家具等行业深度洗牌

  一些人士和企业也站在了更高的角度,去看待房地产的调控对定制家具行业造成的影响。他们认为,房产新政将促进包括定制家具行业在内的整个家居行业的产业升级,加速行业和企业的洗牌,淘汰那些规模小、产品和服务质量落后的家居和建材企业,提高整个行业的水平。

  “实际上,定制家具行业不会受到房产新政太大的影响,也是家具产业升级的结果。”金柜等一些定制家具企业表示。他们认为,定制家具的渐渐流行和被大众接受,实际上是对传统的木工制作家具的淘汰,是现代人对个性、健康和环保追求的结果,是产业升级的必然结果。

      房地产新政也有利于家具行业产业升级,深度洗牌,实现优胜劣汰、理性发展。

   国家对房地产的调控,不但会让房地产回归理性,也会让家具行业和消费者更加理性。而理性的发展则会使定制家具企业更加关注产品、品牌、营销、售后等方面,苦练内功,踏踏实实走好路,迎接市场的急剧增长。消费者更加理性,就会选择更具性价比、更健康环保的定制家具。这些对整个定制家具行业都是有利的。

  金柜整体家俬表示,在今年不利的市场环境下,他们还能取得较快的发展,一方面是因为他们踏实做好产品的设计、质量和售后服务,为消费者提供极具性价比的定制家具产品。另一方面也是越来越偏爱定制家具的消费者理性选择的结果。

 

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