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调控下装修市场呈两极划分 别墅家装酝酿独立
浏览数:1814次   加入日期:2011/4/1

    别墅家装 酝酿独立

    庞大的中端家装客户受政策影响可能举棋不定,相比之下,纯粹低端与高端的装修业务则成为家装公司最稳定的收入来源,其中的别墅装修由于单值大、工程复杂,被认为是最能体现家装公司服务水准的业务板块,并已衍生出各种品牌。众多家装公司表示,独立运营是别墅家装实现专业化的最终道路,而在这之前,他们需要做的仍是提升业务量。

    装修市场别墅板块 平静变阵

    一套别墅往往在购买多年后才开始装修。在颇为严厉的政策面前,家装公司目前却只为中端业务上火,对于旧房改造或者跃层叠拼公寓与别墅等纯粹的低端、高端业务则感到放心。其中在一般大众来说相对神秘的别墅正渐渐成为家装公司眼中的核心,在平静的表面下由此产生了变化。

    业务稳定单值大

    受政策影响小

    别墅家装设计师

    难管的核心群体

   “政策对纯高端的别墅装修业务没有影响,而且随着消费理念的更新,这部分业务正在成为品牌家装公司的核心。”炒房者众多,但炒别墅的甚少。“价格太高炒不起,买别墅的基本上都是自己住,因此这部分人群同许多低端客户一样也是真正的刚性需求。”何朝富说,别墅业主大多在购买两、三年后才开始装修,因此从往年的别墅购买量上来看,这部分市场目前很稳定。

   “一般别墅装修光设计费就高达十几万甚至近百万,相当于装好几套普通房子。”有业内人士表示,别墅装修单值大以及稳定的客户群让家装公司将其视为必须争夺的领地。

    别墅家装设计师  难管的核心群体

    不同于普通房屋的设计师,全程参与一套别墅室内外的空间布局、装修、配饰工作成为检验一名家装设计师是否足够“高档”最直接的办法。但家装公司则表示,管理设计师是最需要绞尽脑汁的环节。

    走出风格圈套 关注屋内生活情趣

    别墅的庞大空间能让设计师的创意发挥得更加淋漓尽致,“装修到底是为了风格、文化还是居住本身?”

   “‘宜居’讲求关注生活中的细节,‘乐居’是要超越居住,乐享生活,‘隐居’的提出则是基于对社会精英阶层家居需求和生活方式的研究。”真正的家装设计应该跳脱出注重风格设计,而回归到对生活本质的探索。“生活规划设计师会应运而生,跟单纯的设计师相比,他们应该拥有丰富的生活阅历,理解客户的生活追求,同时关注细节。”

    为专业而独立 别墅板块热衷“分裂”

    一向低调而神秘的别墅在家装公司看来,吸金能力却是极强,而是否“专业”则成为业主考量家装公司最基本的标准。

 

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