经历了特别闷热的黄梅季、连续高温的三伏天，和前后两场台风，记者从一些装饰公司售后服务部门获悉，前来报修的家庭数量有所增加，其中装修有10年左右时间的家庭占了半数以上。

　　对普通家庭来说，住宅装修在精力和财力上都是一笔不小的投入，大多数人都希望家装能“一步到位”、“经久耐用”。但是，和其他商品一样，装修也是有“保质期”的，不仅如此，装修的“超期服役”极有可能引发比一般商品超限使用更严重的后果。而炎热的夏季，正是家装质量最易经不住考验“露丑”之时。如果发现丑相频露，那就证明你的家居装修已“超期服役”，必须采取应对措施了。

　　每天有10多起火灾是由电线老化或排线不当引起的

　　近日，家住杨浦区定海路的陈先生遭遇了惊险一幕：做晚饭的时候，他无意中发现厨房角落里明敷的电线冒出零星火花，吓得他赶紧切断所有电路，并立即报修。后经检查发现，陈先生家的电线严重老化，且积留大量油垢，高温导致冒烟起火。

　　曾有权威机构统计，本市每天发生的大大小小火灾中，有10多起都是因为电线老化或当初装修时排线不当引起的，有的家庭电线使用了20年却从未检修过。

　　沪上最早开展旧房翻新业务的佳园装潢公司总经理陈军告诉记者，在正常使用情况下，电力铜芯线的设计使用寿命为15年，电话线为8年，网线为10年。这些指的都是符合国家标准的产品，如果是“非标”电线，使用3年后就会出现老化现象。

　　除了电线本身有使用期限，一家名为“翻新装潢网”的网站还在一项针对装修10年以上家庭的入户调查中发现，随着人们生活水平的提高，大功率家用电器不断增多，用电量越来越大，当初装修时设计的电路、使用的电线已不能满足现在的需求。调查发现，很多家庭因为户内固定插座不足而大量使用接线板。有着20多年从业经历的施工队长魏后忠告诉记者，接线板的质量鱼龙混杂，容易引起事故，而且，户内配电回路少，加插接线板会导致每个回路的负荷电流增加，使得导线升温，如果用的又是“非标”线的话，就更危险了，因为“非标”线的铜芯质量不过关，外面包的皮又薄又易老化。

　　魏后忠翻新过不少老房子，他说很多老房子外表看看还行，敲开来一瞧，电线穿在护套线里，甚至裸露地埋在墙体中、搭在木龙骨上，看得他心惊胆战。聚通装潢公司资深项目经理赵伟则认为，在近些年装修的房子中魏队长说的这种情况越来越少了，毕竟大多数家庭选择了正规企业装修，电路基本都能按照规范穿管敷设，套管内留有60%的空间用以散热，因而不太会引发火灾，但由于几年前设计的用电量跟不上现在的实际需求，遇到高温季节，电路常常跳闸，确实给生活带来不便。

　　陈军建议，家中线路应2至3年检修一次，10至15年及时更换；家中配电箱的电线接头每隔半年或一年要拧紧一下，以免松脱。

　　水管“超期服役”易锈蚀，任何细小砂眼都可能造成渗水

　　翻新装潢网的调查发现，很多老房子用的还是镀锌水管。镀锌水管在使用若干年后，管内会产生大量锈垢，造成水中重金属含量过高，危害人体健康。

　　调查还发现，10年前很多家庭装修时将水管暗敷在室内地坪或地板下面。水管“超期服役”极易老化锈蚀，而水是有水压的，水管中任何细小的砂眼、锈蚀都能造成漏水，水管暗敷在地坪下，渗水就不易被察觉，等水浸没到地板或楼下邻居来投诉时，损失已经造成了。地坪下漏水，还可能造成电线短路，危及生命。

　　赵伟处理过很多水管爆裂的急修案例，最惨的一户家庭卫生间水管爆裂，水倒灌进其他房间，几万元的柚木地板全部泡坏。“罪魁祸首”其实就是水管阀门里的一个小小橡皮圈，因使用年数久了，橡皮圈老化变脆而断掉了。还有一些家庭在多年前装修时，不知道卫生间门口需做挡水条，长年累月的用水和潮湿环境导致门套腐烂，卫生间门外的地板变形。

　　针对水路，魏后忠特别提醒，三角阀千万不能用合金的材料，而一定要用铜质的。作为一种新型材料，合金三角阀“卖相”好看，“但用一两年就烂了，根本没法修。 ”

　　家住顶楼的居民更要注意检修天棚粉层，以免整体脱落

　　时间久了，很多家庭的墙面会开裂、起壳、发霉。赵伟分析这可能是因为室内空气湿度高，或是外墙有渗水点。但更可能是当初装修时没有处理好墙面基底，甚至没有刷底漆。没有刷底漆的墙面，手按上去的感觉是潮乎乎的、软软的，这样的墙面很快就会发霉，墙皮会脱落。

　　翻新装潢网在调查中对天棚做了重点排查，发现有些房屋的顶部已出现了大面积龟裂、起皮和空鼓。经局部铲除检测发现，水泥砂浆粉刷层和房顶结构层出现了明显的分离，也就是说这样的天棚有整体脱落的可能。专家认为：这主要是因为10年前的用材和施工不规范，砂浆层和房顶结构层粘结度不够导致的，随着房龄的增加，水泥砂浆逐渐老化，粘结度进一步下降。

　　专家特别提醒住在顶楼的居民，因为顶楼屋顶在土建时有坡度，室内装修时一般施工单位都会进行找平处理，因此粉层会比较厚，而且下雨时顶层容易渗水，如不及时解决，长时间渗水会造成粉层质地疏松，安装在屋顶的空调外机运转时也会引起屋顶振动，这些都会造成室内天棚粉层的松动。

　　即使是钢化玻璃，过了“保质期”也变得很脆弱

　　装修中用到玻璃的地方很多，如装饰玻璃隔断、玻璃移门、淋浴房等。陈军介绍，公司一般都要求业主选择使用钢化玻璃，因为其抗弯、抗拉强度是普通玻璃的3至5倍，抗冲击强度是普通玻璃的5至10倍，即使遭猛烈撞击，也不会产生大量四处飞溅的小碎片，将对人体的伤害降到最低。“但不是说用了钢化玻璃就可以高枕无忧了，钢化玻璃也有使用期限。 ”陈军接着说。

　　家住浦东新区上南新村的崔先生日前就因钢化玻璃自爆而受伤：今年1月，他下班回家洗澡，没等他洗完，只听“砰”的一声，整个淋浴房的玻璃全部爆裂，崔先生身上多处被划伤，幸好用的是钢化玻璃，伤势不算严重。一般情况下，钢化玻璃的使用期限为5至10年，但卫生间温差变化较大，钢化玻璃的使用寿命就相对短些，而崔先生家的淋浴房已经用了十多年。陈军提醒消费者要留意钢化玻璃的使用期限，最好在到期之前更换。

　　10多年前的装修污染，今天还在危害家人的健康

　　装修十几年后，家中依然有害气体超标，这是发生在普陀区李先生家的真实故事。李先生一家三口自十几年前搬进新房后，就感觉身体不适，出现头疼、易疲劳等症状。随着时间的推移，症状有所缓解，因此未引起足够重视。近日，经朋友提醒，李先生请专业机构对室内空气进行检测，结果使李先生吓了一跳，空气中的游离甲醛竟然严重超标。

　　陈军介绍说，装修污染物主要有氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机化合物)和放射性元素等，这些有害物质的释放需要几年、十几年，甚至更长的时间。要保证室内空气不受污染，关键是要在装修时就杜绝有毒有害材料的进入。上世纪90年代，人们的装修理念还存在一定误区，盲目追求豪华，大量采用木质吊顶、护墙板、隔断等装饰手法，殊不知这样大量使用各类人造板材，正使得大量的粘合剂得以 “登堂入室”，在家中长期释放有毒气体。“很多人觉得家里重新装修的话，会产生新的污染，其实由于生产技术水平的提高，现在大部分装修材料的环保性能都很高，只要设计、选材合理，装修后适当通风，室内空气质量是有保证的。倒是10多年前装修用的材料普遍环保不达标。 ”

　　房子和人一样，最好每年做一次“体检”

　　“房子和人一样，最好每年做一次‘体检’。 ”陈军说，公司正在考虑推出类似的“体检”服务，并对以前的装修客户逐一进行回访。

　　赵伟也提醒业主要经常检查安装在房顶的大型灯具及各类吊柜，因为这些物体自重较大，在天棚出现空鼓、粉层变得疏松、房屋发生沉降等情况下，其牢固性会大打折扣。各类气阀、水阀都可能出现老化现象，每年应检查一次。粘合剂一般使用寿命为10至20年，家庭装修中，会用粘合剂粘贴玻璃、镜子，甚至是墙面的大理石装饰，粘合剂老化会导致粘合度下降，玻璃、镜子、大理石等就有脱落的危险，特别是在卫生间里，粘合剂会因为环境潮湿而加速老化。

　　“一般家庭在装修8到10年后应考虑重新装修，”赵伟告诉记者，他曾读过一份资料，资料称美国家庭平均每过7年翻新一次家居。 “这个统计数据和美国人频繁换工作、换居住地有一定关系，剔除这两个因素，国内家庭8到10年翻新一次是比较合适的。 ”他同时建议大家，装修时应该“重装饰、轻装修”，因为装修过了“保质期”就要翻新，家居风格还是要靠软装饰来营造。(